Con un porcentaje de 7,22%, Cúcuta ocupa el primer lugar de 22 ciudades de Colombia en donde más se valorizaron los inmuebles a nivel local el año pasado, período en el que el precio de las viviendas subió en promedio 5,21% a nivel nacional, cifra menor en 0,27% a la de 2016, según el Índice de Valoración Predial (IVP) del Departamento Nacional de Estadística (Dane).

El informe sobre ese ranking fue presentado por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) este jueves, informó Dinero.com.

“El leve descenso muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector”, señaló María Clara Luque, presidenta de la institución.

De acuerdo con el portal, el IVP, que estima los cambios de valor en los inmuebles destinados a vivienda, analizó estas ciudades: Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio.

Bogotá no fue tomada en cuenta, porque cuenta con un indicador calculado por la autoridad catastral local. Las jurisdicciones con mayor número de predios investigados fueron Cali (308), Medellín (299), Sincelejo (280) y Riohacha (260). 

Dinero destacó que la cobertura para las 22 ciudades fue de 95,63%. Para el 2017, el Dane analizó una muestra probabilística que incluyó 4.919 predios.

Según el estudio de Fedelonjas, de las 22 ciudades incluidas en la cobertura del Dane, diez presentaron incremento en el valor de los inmuebles residenciales, pero por debajo de la media (5,21%), lo que evidencia que los precios se han venido estabilizando, enfatizó María Clara Luque.

Las zonas que tuvieron este índice son: Armenia (2,63%), Manizales (2,87%), Neiva (3,13%), Cartagena (3,29%), Montería (3,43%), Santa Marta (4,57%), Barranquilla (4,74%), Sincelejo (4,81%), Florencia (5,06%) y Medellín (5,11%).

“A la hora de invertir en finca raíz, especialmente cuando se busca renta de corto y mediano plazo, la valorización esperada es un elemento importante. Por eso se recomienda elegir siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que le ayude a elegir el bien más rentable”, concluyó la presidenta de Fedelonjas.