La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) reveló que los arriendos que en los estratos 1, 2 y 3 son lo de mayor incremento.

“Los arriendos tienen una importante oportunidad de inversión pues la demanda está aumentando y con ella la oportunidad de obtener una mayor rentabilidad para los propietarios”, explicó María Clara Luque, presidente de Fedelonjas.

La directiva agregó que, según datos del DANE, en los últimos 12 meses a enero, los cánones de arrendamiento de varias ciudades crecieron por encima del IPC lo que evidencia el buen momento de la vivienda usada como inversión.

En el promedio nacional, los gastos de alojamiento llegaron a 4,51% es decir 1,36% más que el IPC (3,15%). Esto se da, según el gremio de bienes raíces, porque al desocupar las viviendas, los propietarios quedan en libertad de fijar el precio del alquiler y la alta demanda ha impulsado el incremento de los cánones.

“Los alquileres que más han subido son los de los estratos 1, 2 y 3 pues allí hay mayor demanda, pero menor oferta. Por su parte, los cánones de los estratos 4, 5 y 6 tienen un comportamiento más estable pues son menos las familias que demandan este tipo de viviendas”, agregó la dirigente del gremio.

Según el DANE, en enero de 2019, las ciudades donde más creció el costo del alquiler fueron: Popayán (0,52%) seguida por Medellín (0,51%), Florencia (0,42%), Barranquilla (0,38%), Cúcuta (0,32%), Armenia (0,31%), Valledupar (0,29%) y Cali (0,27%).

Por su parte, los que crecieron por debajo del promedio nacional (0,25%) fueron Pereira (0,24%), Ibagué (0,23%), Bogotá (0,2%), Cartagena (0,18%), Pasto (0,17%), Manizales (0,16%), Villavicencio (0,15%), Tunja y Montería (0,1%) y Bucaramanga (0,02%) estuvieron por debajo del promedio nacional. Se destacan Santa Marta (-0,11%) y Riohacha (-0,07%) porque tuvieron un decrecimiento en los precios de los alquileres.