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Miércoles, 10 Octubre 2018 - 3:04am

Extraña modificación de avalúos en 289 predios de Cúcuta

En su mayoría ubicados en barrios de estrato alto.

César Obando
En Cúcuta avanza una investigación para determinar si hubo o no irregularidades en la modificación de los avalúos de 289 predios, en su mayoría en barrios de estrato alto.
/ Foto: César Obando
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La Comisión nacional ciudadana para la lucha contra la corrupción investiga en busca de esclarecer la forma en que se modificaron avalúos catastrales de 289 predios de Cúcuta, en su mayoría ubicados en barrios de estrato alto.

En el listado que le remitió la comisionada para la corrupción, Mónica Patiño Santa, al director nacional del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), Héctor Mauricio Ramírez, figuran casas y apartamentos en sectores de La Rinconada, La Riviera, Mirador Campestre, Conjunto Acuarela, Lleras, El Resumen II, Los Caobos, San Isidro, Corral de Piedra, El Bosque, La Playa, Quinta Vélez y el Centro, cuyos avalúos fueron modificados, en algunos casos, en más del 50 por ciento.

Patiño pidió al Igac explicar los motivos para modificar dichos avalúos catastrales para lo cual se requiere “el acto administrativo (resolución) y el expediente de cada uno”.

Al revisar el listado, se encuentran predios en el Centro que en 2014 estaban avaluados  en 1.192 millones de pesos, y tras la modificación que se hizo pasaron en 2018 a cotizarse en 320 millones, es decir, una diferencia de 871 millones.

En La Rinconada, urbanización estrato 6, un predio avaluado en 2014 en 952 millones de pesos pasó en 2018 a 626 millones.

En la zona de reserva de Belén de Umbría figura un predio con avalúo en 2014 de 224 millones, y en 2018 quedó en solo 38 millones de pesos.

En 2014, otro predio en Mirador Campestre pasó de 1.156 millones a un avalúo de 794 millones en 2018.

Al ser indagado sobre esta presunta irregularidad que investiga la Comisión nacional ciudadana para la lucha contra la corrupción, el director regional del Igac, Jorge Dávila, mencionó que es materia de investigación por parte de la dirección nacional.

Dijo que su oficina investiga aparte para determinar que sucedió con esas modificaciones.

Sin referirse directamente a los 289 predios en investigación, Dávila explicó que hay casos en los puede darse la modificación del avalúo cuando se produce un proceso de englobe y desenglobe, esto quiere decir que si un predio que vale 5.000 millones de pesos y se desenglobó en diez predios, obviamente ese avalúo se bajó, quedan diez predios de 500 millones.

Otros casos estarían relacionados con la desactualización catastral, el mercado inmobiliario y la situación económica de Cúcuta, que cambió, y por ello mucha gente está solicitando la revisión del avalúo de su predio porque se vinieron a pique.

“Hoy no cuesta lo mismo un predio que en 2010 valía 1.000 millones”, dijo el funcionario.

Caso, en Fiscalía

El director regional del Igac, Jorge Dávila, denunció penalmente ante la Fiscalía para que establezca los autores que revelaron las bases de datos de los propietarios de predios.

Quien filtró los datos de la base catastral reveló la protección a que tienen derecho los propietarios, dijo Dávila, y agregó que para revelar la información se requiere del consentimiento de los dueños de predios. “La Fiscalía debe determinar quién lo hizo y aplicarle la ley”, precisó Dávila.

En 2013, un escándalo sacudió a la Regional Norte de Santander del Igac, al ser inhabilitados dos funcionarios a los que se les comprobó inconsistencias en la supervisión de contratos, falta de control, revisión sobre los pagos a realizar, doble inscripción de predios, áreas duplicadas, cambios de destino económico y variación de avalúos.

La Opinión

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